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漏水防水工程＆漏水鑑定
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漏水鑑定｜找出漏水原因，判斷問題發生的位置與成因
- 精準找出漏水源頭：利用專業檢測設備，快速定位真正漏水位置，不憑經驗猜測。
- 分析漏水成因：判斷是防水層老化、管線滲漏、結構裂縫或外牆滲水等不同原因。
- 減少不必要拆除：精準定位漏點，降低大範圍敲除及重複施工造成的成本浪費。
- 提供專業鑑定報告：完整記錄檢測結果、漏水原因及改善建議，方便後續修繕規劃。
- 法院鑑定協助：可配合法律案件、責任釐清及第三方專業鑑定需求。
- 修繕前最佳依據：施工前先完成漏水鑑定，規劃最有效率的修繕方案，提高工程成功率。
漏水防治｜根據鑑定結果，採取最適合的修繕與防水施工，徹底解決漏水問題
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- 從根本改善漏水問題：依漏水成因規劃最適合的防水修繕工法，避免反覆滲漏。
- 客製化防水施工：根據建築結構、環境及漏水位置，提供最適合的施工方案。
- 延長建築使用壽命：有效防止壁癌、鋼筋鏽蝕、混凝土劣化及室內裝潢受損。
- 專業防水材料：採用高品質防水材料與標準施工工法，提升耐候性與耐久性。
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- 全方位防水工程：適用屋頂、外牆、窗框、浴室、陽台、地下室及各類建築防水施工。
抓漏防水常見問題
為何要了解防水層位置所在，可避免造成日後的破壞?
新竹防水抓漏達人認為防水層是緊貼於結構体上的一層阻水的薄膜，有了它水就不會穿過表面的保護層 (如貼磁磚、水泥磚、混凝土等)後，再滲入室內。因此，為了長久使用之目的，我們不但在起造之初，即應對防水層之材質、施工等多作費心外，將來消費者在使用時，亦應該了解防水層所在的位置，以避免日後因不當的使用而對防水層造成破壞。
因此，將來在使用時，若欲對建築物有打釘或鑽洞等工作時，應注意是否會破壞到防水層。尤其是屋頂、外牆、浴廁、地下室等水的侵入可能性較高的部位，都可能有防水措施，應特別注意，否則防水層一旦遭受破壞，則將來後患無窮。
防水與抓漏有何不同?
台中防水抓漏達人告訴你防水與抓漏是不同的，其最大的差別在於防水工程是全面性防水施作,是防範未然；抓漏工程是局部性抓漏處理,是事後補救性質。然而，一般大眾卻時常將防水與抓漏混淆不清，將抓漏工程當成防水工程．其實若防水與抓漏兩者混為一談，則在實務操作時有它的很大差別
例如：當您家的屋頂漏水．您請來的業者．您只要求他對漏水部位處理時．則這只是抓漏。因為您既不是要求他作全面性或徹底性的處理．則對您的保固責任僅可能針對局部部位．且保固之年限與內容均極有限。
若您要求該業者作全面性之防水時．則您可以要求較長期之保固，且其範圍及保障亦可較大且明確。另外．即使抓漏的施作．仍應由具有防水理論與基礎的業者來施作，才能懂得如何作較完整的處理．否則，會有抓這裡跑那裡之問題產生。
建築物是不是一定要作外牆防水?
有人以為現代的建築物均是鋼筋混凝土建造而成的，水泥本身即有防水效果．為什麼要再作外牆防水?
其實水泥製品若在相當好的製造條件下，是有一定的防水效果。但是實際在建築物上．因各種條件的不同，水泥的防水效果，並不被期待。因此．在一般建築物的興建過程中，對可能容易受潮的部位，如屋頂、外牆、浴廁、地下室等，均會以特殊的防水材料來加以施作．以防止長期使用後造成漏水之困擾。
防水層一般均須直接施作於結構體上，然後才在其上作各種保護措施,如貼磁磚、打泡沫水泥等,因此一般消費大眾均不會直接看到外牆防水層的存在
修漏是否適合 DIY 自己動手作？
台灣有句俗話說「醫生怕治咳，土水怕抓漏」這正說明止漏有其專業性。我們知道止漏工程的困難，有時連專業的從業人員都不一定能作好，更何況要一個連基本建築及防水概念都沒有的人自己動手作。
因此外牆防水達人認為除極少部份較簡易的地方可以DIY自己動手作外，其他幾乎均不宜，否則只徒增加資源的浪費。至於，何種工程可以DIY自己動手作，亦應由專業人員作診斷，然後再告訴消費者問題所在，及如何自己去施作後，才宜由消費者自己動手處理。
防水及抓漏材料有幾種,哪一種較好?
一般人常問．防水或抓漏的材料那一種比較好?其實這一句話非常不容易回答。外牆防水或抓漏材料的種類很多，且每一種材料均有適用性，並不是一種材料可以從屋頂通用到地下室。因此，要探討的是用在那裡?
另外，在不同的建築工法中其所應採開之材料亦可能跟著不同。我想．這個道理．就像肚子痛，那一種藥比較好?一樣，在沒找出病因前，實在不知用何種藥。因此，我們再三強調，防水是有其專業性，材料的使用非但有 其適材、適地、適用外，正確的施工也是其成功的重要因素之一。實務上，仍以委託專業者判斷與施作為宜，否則使用錯誤，只增加金錢之浪費。防水及抓漏的材料是需要人來應用的，再好防水及抓漏的材料，若沒有正確的使用，則無法發揮效果。
廁所防水可以不要敲磁磚嗎？
可以，但需先由專業人員現場評估漏水原因。
並非所有浴室漏水都需要敲除磁磚重做防水。如果原有磁磚結構完整、沒有嚴重空鼓或基層損壞，且漏水是因磁磚縫隙、填縫劣化或防水層局部失效所造成，就有機會採用免敲磚防水工法，降低施工時間、費用及對日常生活的影響。
榮騰興業會先進行漏水鑑定，確認漏水位置及成因，再依實際狀況規劃最適合的防水工程。若符合施工條件，我們可採用日礦泥防水工法，利用材料優異的滲透性與結晶修復特性，深入混凝土毛細孔形成防水結晶層，有效阻隔水分滲透，達到改善滲漏的效果，同時保留原有磁磚，大幅減少拆除與修復工程。
不過，若浴室已出現磁磚空鼓、基層嚴重損壞、大面積積水、排水坡度不良或管線破裂等情況，仍建議拆除磁磚重新施作完整防水層，才能從根本解決漏水問題。
榮騰興業建議：先鑑定、再施工，不盲目敲除，也不過度施工，依照漏水原因選擇最有效、最經濟的防水方案，才能真正解決浴室漏水問題。
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